2018新加坡租房最新指南！新加坡租房注意事项！

做个聪明人不要在新加坡租房被胡乱上当受骗了！

租房前需要准备的：

你了解你的房屋中介吗？

1. 要拿中介的名片
2. 查看屋主的建屋局地契(Deeds of Assignment)，屋主拥有该文件的复印件，上面应该有政府印章。
3. 房屋和约，正规合约是中介公司出具，不应该是只有一页的简单和约
4. 屋主，中介还有自己在和约的签名上按手印。签名是可以胡乱签的，手印是唯一的
5. 要求屋主的ic复印件
6. 确定屋主的手机是有效的

年龄限制!

租房合约为双方必须年满21岁才可以签署合约．如果你未满21岁，可以向学校的学生服务办公室进行咨询。

看房时要注意什么？

首先确定你所咨询的中介是合法执照的房屋中介，他们一定要有合法的中介执照号码！

• 向房东询问如果房间中的物品损坏多久才可以修好．
• 房租中包括哪些费用？在水费＼煤气费＼电费＼电话费（以及电话开通费）等费用中
• 房间中都有什么家具?需要列清1份清单
• 住宅周围的环境如何？是否靠近您需要的公共设施？

签约时注意事项

• 核实房东身份，确定跟你签约的人是房东本人。
• 物业费通常要由房东出
• 水、电、煤气住进去前三五天到SP网站上申请转到自己的名下（https://www.spgroup.com.sg/home）
• 网络提前两三周时间预约开通。
• 空调一般三四个月需要维护清洗一次
• 一般情况下，物品维修费小于>$100或$150，租客需要自己出，多出部分可由房东负责

关于中介费

租客自己不需要出中介费

租约一年，一般中介费是半个月租金到一个月租金+7%GST，以此类推(租金3500以上，租约两年，租客中介可以跟房东中介分中介费。

要交印花税

如果没有交印花税，若出现任何纠纷闹上法庭，法庭将不会认可双方签订的租赁合同。